ACUBI.- Son muchos las personas consumidoras que se han acercado a nuestras oficinas durante los últimos meses para presentar una reclamación a su entidad bancaria para solicitar la devolución de los gastos de formalización de sus hipotecas. Cabe señalar que cada reclamación que hemos tramitado, supone aproximadamente la devolución de un importe cercano a los 1.000 euros.

Cabe recordar que los gastos de constitución de hipoteca, y especialmente el reparto de estos entre consumidor/cliente y su entidad bancaria, ha generado muchos procesos judiciales en los últimos años y finalmente, el Tribunal Supremo determinó que estos gastos deben ser pagados por la entidad bancaria.

Estas Sentencias del Tribunal Supremos suponen que los consumidores tienen derecho a la restitución de la totalidad de los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales. Dando la posibilidad a los consumidores de reclamar el 50% del gasto de la notaría y el 100% del gasto de la tasación, la gestoría y el registro de los gastos que abonaron por estos conceptos, además de los intereses de cada una de las facturas desde que fueron abonadas por el consumidor hasta la devolución de su importe por la entidad bancaria.

Debemos recordar que la clausula de nuestra hipoteca, recoge que son de nuestra cuenta todos los gastos ocasionados por la constitución del préstamo hipotecario y por ello debimos abonar las minutas correspondientes a Notario y Registro de la Propiedad, los gastos de gestoría y tasación. En el escrito de reclamación el consumidor solicita, también, que dado que dicha clausula es abusiva, la nulidad de la cláusula de nuestra hipoteca y, por tanto, la restitución de los gastos abonados por la parte prestataria y que tendrían que haber sido pagados por la entidad prestamista.

Por todo ello, desde ACUBI recordamos a todos los consumidores que todavía no hayan reclamado los gastos de constitución de la hipoteca, que no duden en ponerse en contacto con esta Asociación (telf. 943.632.194, email irunacubi@gmail.com) para concertar una cita y en esa cita les pediremos la documentación necesaria para presentar dicha reclamación.